新的融资法规保护并稳定了房地产市场

据悉，住房和城乡建设部与中央银行近日在北京召开了重点房企座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。其中，重点房企的资金监控和融资管理制度明确，不含预付款的房企资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债率不得超过一倍。

有网友表示，“三条红线”新规不仅是一个监管约束指标，也是一个预期导向指标，监管效果相对明显，有利于房地产长效机制的形成，从而更好地防范和化解房地产潜在金融风险，促进房地产市场长期稳定发展。

网民穆鼎表示，房地产调控需要从买方市场的主体调控转向买卖双方的调控，才能取得实效。在“房无投机”的前提下，从供给方面入手，有助于形成房地产调控的长效机制，达到“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的目的。房企融资监管的“三条红线”可以迫使一些房企以销售房地产商品为主要方向，真正推动房企回归开发销售产品的“实体”功能。

网友“淘金”认为，短期内，房地产融资步伐有望放缓，特别是新增融资难度将加大，房企对销售回报的需求将增加，供应量可能增加。从长期来看，房地产市场的供给将进一步稳定，这有利于稳定房地产融资的步伐，防范金融风险。

有网友指出，具体来说，如何落实房地产的长效机制，如何落实房企的资金监管机制需要进一步明确。网民周表示，近年来，国内房地产调控取得了一定的成效，积累了一定的经验，但目前房地产调控的长效机制有待完善，调控政策仍需保持连续性和稳定性，以促进房地产业的稳步发展。