严格防止黑暗资金非法流入房地产市场

据报道，自第二季度以来，当地银监局已对一些银行违规向房地产市场“输血”开出了包括数百万元罚款在内的多项罚款。据网民反映，在“住在家里不投机”的基调下，监管部门在房地产金融领域保持了强有力的监管态势，这有利于防止房地产贷款死灰复燃，抑制房地产金融化和泡沫化。

一些网民认为，房地产市场“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，信贷资金非法流入房地产市场，加大了房地产市场运行的波动性，扰乱了房地产调控的政策效果。银监会明确提出，实行差别化房地产信贷，特别是限制银行信贷资金非法进入房地产市场，是落实“住而无房，住而无房”政策、防止资金假真实、防范和控制金融风险的客观需要。

网友“金点财经”表示，信贷资金频繁非法流入房地产市场的一个重要原因是资金流动难以监控。以个人消费贷款为例，虽然银行禁止借款人将资金用于购房和投资，并对发放贷款的具体账户进行监控，但银行很难有效控制借款人是否多次在不同账户之间转移资金，然后将资金用于购房和股票交易。建议监管部门和金融机构利用大数据等金融技术，对贷款前后资金使用情况进行实质性审查，确保资金用于贷款申请的标的。

此外，网民“潘和林”认为，资本在行业间流动是由于回报率或利润率的差异，而房地产属于高利润行业，所以各种营利资本不断流入。从银行的角度来看，住房贷款不仅风险低、利润高，而且是实现银行贷款指标、量取胜和控制风险的重要手段之一。有网友指出，要切断金融机构对楼市各种利益的贪婪，严格防范资金非法流入楼市，避免对楼市造成冲击。