一年期和五年期LPR双双下调 100万房贷30年还清3.18万利息

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2022年8月22日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%，五年期以上为4.3%。

(8月份1年期LPR和5年期LPR报价，截图来自央行网站)

上个月，一年期贷款的市场报价利率为3.7%，五年期以上贷款的市场报价利率(LPR)为4.45%，这意味着一年期贷款和五年期以上贷款的LPR均被下调。

据分析，五年期以上LPR由4.45%降为4.3%，这意味着，如果商业贷款金额为100万元，贷款30年，本息还款相等，LPR将降低15个基点，月供减少88.48元，30年累计月供减少3.18万元。在央行下调首套房贷利率20个基点之前，LPR下调后会叠加降息效应。首套房贷利率低至4.1%，低于2009年七折后的4.156%。