财政部、国家税务总局:继续实施与企业改制重组相关的土地增值税政策

6月16日电 为支持企业重组，优化市场环境，财政部、国家税务总局发布了《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》(以下简称《公告》)。

图片来自财政部网站《公告》。根据法律或合同规定，两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存在的，原企业将房地产转让、变更给被合并企业；根据法律或合同规定，企业分为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，原企业将房地产转让、变更给分立的企业；以及改制重组期间以股份价格投资房地产，将房地产转让、变更给被投资企业的单位和个人，这三类暂免征收土地增值税。《公告》还指出，房地产在改制重组后转让，申报缴纳土地增值税时，“取得土地使用权所支付的金额”应根据改制重组前取得国有土地使用权所支付的土地价格，按照国家统一规定确定。确定支付的相关费用；国有土地使用权经批准作价入股的，以投资时县级以上自然资源部门批准的评估价格为准。根据采购发票确定扣除项目金额的，按照重组改制前采购发票载明的金额计算扣除项目金额，从采购年度到转让年度每年增加5%。采购年度是指采购发票上注明的日期的年份。