货币政策中的“稳定”一词连续12个月没有变化

4月份，贷款市场利率(LPR)连续12个月保持不变。4月20日，全国银行间同业拆借中心宣布，LPR一年为3.85%，LPR五年以上为4.65%。关于LPR未来的走向，有观点认为，一年期LPR报价短期内不太可能调整；不过，考虑到房地产市场仍在高位运行，5年期LPR报价未来可能会单独上调。

货币政策中的“稳定”一词首当其冲

“LPR保持不变，符合市场预期，并适应整体经济复苏进程。”民生银行首席研究员文彬说。东方金城首席宏观分析师王庆表示，LPR的报价利率连续12个月保持不变，这在很大程度上反映了经济复苏时期“稳定”货币政策的基调。

至于LPR未来的走势，文彬认为，预计将根据实体经济复苏的新变化，在稳字不急的情况下，加强货币政策操作。多边基金和其他政策利率可能保持不变，LPR将继续保持稳定。但会通过加大对国民经济重点领域和薄弱环节的结构性支持，准确引导小微企业综合融资成本稳步上升和下降。

信贷或继续结构调整

在结构性信贷的支持下，也有人认为LPR的趋势可能会改变。王庆表示，在宏观杠杆率保持稳定的基调下，信贷政策将继续呈现结构性特征，未来银行贷款利率走势可能进一步分化。科技创新、绿色发展、小微企业等政策支持的贷款利率将保持稳定下降，包括房地产在内的其他投资贷款利率将有不同程度的上升。"未来5年的LPR报价可能会单独提出."汪晴认为。

4月16日，国家统计局发布了70个大中城市商品房销售价格指数，显示3月份一线城市新建商品房和二手房销售价格较上月分别上涨5.2%和11.4%，增幅分别为0.4和0.6个百分点。王庆认为，如果接下来房地产市场继续升温，特别是一线城市房价上涨趋势波及二三线城市，未来不排除五年LPR报价小幅上涨的可能性。最近，一些银行正在重点城市提高抵押贷款利率。

据统计，3月20日至4月18日，全国首套房贷平均利率为5.31%，较上月上涨4个基点；第二套住房贷款的平均利率为5.59%，比前一个月上升了2个基点。在广州，清明节过后，工行、农行、中行、邮政储蓄等多家国有银行也纷纷上调住房利率。例如，第一套住房贷款利率被调整为65个基点的最低LPR利率(5.3%)，第二套住房贷款利率为85个基点的最低LPR利率(5.5%)，比涨价前高出10个基点。